У Останніми рокамибурхливої капіталізації всієї країни та комерціалізації всього що погано і добре лежить погоня за надприбутками, все частіше призводить до випадків про замовчування або спотворення достовірних даних про допустимість будівництва житлових будинків на різних територіях.
Наприклад, будівництво житлових будинків на колишніх кладовищах, на похованнях, або на скотомогильниках, а також на неприпустимих відстанях до заборонених зон відчуження та санітарних зон. Дозвіл на будівництво житлових будинків на кладовищах і поряд не повинен видаватися ні в якому разі!
"Погані місця", назвемо це так - це, перш за все місця масових поховань, могильники як людей, так і заражених тварин, колишні цвинтарі, братські могили, бактеріально-, хімічно-, радіологічно-заражені території, місця поховання відходів промислового виробництва.
Якщо Ви знаєте, що Ваш будинок або земельна ділянка знаходиться в даній зоні - це привід ґрунтовно задуматися. І справа тут далеко не в "містиці", а в реальній небезпеці перевищення порога допустимих концентрацій тих чи інших шкідливих речовин і домішок.
Втім, і містику ніхто не скасовував, а точніше – не вивчив до кінця наукове обґрунтування таких "чудес".
А ось з вивченого, можна сказати, що в таких місцях негативний вплив на здоров'я людей, що проживають тут, відбувається щодня.
Річ у тім, що це поховання мають свої технічні характеристики свого існування. Це – умови експлуатації цього поховання.
У цих ТУ мають бути чітко описані часові параметри, тобто коли ця земельна ділянка можна буде використовувати за іншим призначенням. Також мають бути зазначені й інші технічні регламенти, тобто умови підтримки у безпечному стані тієї чи іншої об'єкта.
Так, наприклад, необхідно постійно проводити геомоніторинг даних ділянок з метою неприпустимості вимивання шкідливих речовин атмосферною або ґрунтовою водою, тобто регулярно відстежувати зміну рівня ґрунтових вод, рельєфу місцевості, рівня поверхні землі. Все це потребує певних витрат, зусиль. Хто все це у нас робить?.. Ви в ЦЕ вірите?
Час існування деяких цвинтарів має обчислюватися сотнями років, але ні для кого не секрет, що при кожній зміні влади багато що змінюється!
У будь-якому кадастровому паспорті на землю прописується дозволений вид використання цієї земельної ділянки.
Це може бути земля сільськогосподарського призначення, ділянка для індивідуального будівництва, дачна, промислове призначення ділянки, землі парків та скверів. Місцева адміністрація має право видавати дозвіл на будівництво на земельних ділянках лише відповідного призначення.
Відповідаючи питанням: «чи можна будувати будинок на цвинтарі?», можна сказати таке.
Таких “поганих місць”, де будівництво повністю заборонено або дозволено обмежено, звичайно, не так вже й багато, але часто це питання стає актуальним, оскільки ці місця знаходяться у великих індустріальних містах.
У містах з великою історією, таких як Москва, Київ, Санкт-Петербург, Нижній Новгород, оскільки з інтенсивним розвитком територій виникає дефіцит земель під забудову, якою має бути чимось заповнений.
Дефіцит земель впливає як на вартість житла, а й у розвиток міст і агломерацій загалом. Ця проблема описана і в матеріалі про токсичні відходи та поховання .
Таке питання вже можна віднести до розряду філософських та полемізувати над ним дуже довго. У рамках цього матеріалу зауважимо, відомий вислів про те, що прогрес не зупинити.
Конкретні обставини, у яких виникає можливість здійснювати будівництво на кладовищах, вимагають розгляду кожному окремому випадку. У даному ж матеріалі все ж таки дозволимо собі дати пораду поговорити зі старожилами і покопатися в історії міста, якщо ви не хочете зробити місцем свого проживання колишній цвинтар!
Тему життя поряд із цвинтарем підказали новосели «Діадеми» у ЖК «Мінськ-Світ»: люди прийшли на приймання квартир та помітили, що з французьких балконів. «Та гаразд, у нас ще нормальний вигляд, більше не пощастить тим, хто житиме в п'ятій „Марині“, — та прямо біля цвинтаря стоїть», — заспокоювали себе пайовики «Діадеми». «Цвинтар виглядає як зелена оаза, дерева там точно не вирубають», — парирували інші.
сайт побував у гостях у тих, хто живе поряд із найстарішими цвинтарями Мінська — Військовим та Кальварійським, і дізнався, що думають люди щодо такого сусідства.
Козирівський цвинтар, який хвилює деяких пайовиків будинків, що будуються в ЖК «Мінськ-Світ», був закритий за рішенням Мінміськвиконкому у 2015 році.
Будинки будуються близько до цвинтаря, але потенційних новоселів це не бентежить. Квартири в ЖК «Мінськ-Світ», що будується, розкуповують швидко.
Сформувалося воно сто років тому, 1917 року, займає площу трохи більше п'яти гектарів. Тут знайшли спокій пересічні місцеві жителі, а також солдати, які загинули під час визволення Мінська у 1944 році.
У КУП «Спецкомбінат КБО» розповіли, що нові поховання на Козиревському цвинтарі заборонені, але є виняток:
— Відповідно до частини п'ятої статті 25 Закону Республіки Білорусь «Про поховання та похоронну справу» (далі — Закон про поховання) поховання у закритих місцях поховання забороняється, за винятком поховання на вільних місцях у межах виділених ділянок для поховання, а також підпоховання скриньок прахом (попелом) поруч із раніше померлим чоловіком (дружиною), близькими родичами або властивими.
Не дивно, що в день репортажу, який мав розповісти про новобудову «Діадему», на Козиревському цвинтарі помітили траурну церемонію. Біля могили стояло троє людей, священик читав молитву... За листям дерев навряд чи хтось помітив.
У групі пайовиків «Марин» у «ВКонтакті» це сусідство вже обговорювалося, але бурі не було. Потенційний новосел Олександр поставив крапку в обговоренні теми, коли написав: «Якщо біля цвинтаря, то за 800 [доларів за квадратний метр], якщо далі, то — 1000. Кому як) Купив квартиру на 10 [тисяч] баксів дешевше через цвинтар. ) А вікна у двір».
Поки майбутні новосели обговорюють на форумах незвичайне сусідство, досвідчені люди стверджують: жити з краєвидом на місце останнього упокою мінчан не страшно! Неоніла Кирилівна з 1959 року живе в будинку №1/9 на перетині вулиць Козлова та Михайлова. Вікна її квартири дивляться на Військовий цвинтар.
Нагадаємо, Військовий цвинтар сформувався у 1840-х роках. Тут ховали відомих державних, військових, науковців, представників творчої інтелігенції. Після звільнення Мінська від німецько-фашистських загарбників — учасників Мінського підпілля, воїнів, які загинули під час звільнення міста. На цьому цвинтарі збереглося багато історично та естетично цінних пам'яток, поховано відомі люди(наприклад, Янка Купала та Якуб Колас). Довгий час він був головним елітарним цвинтарем Білорусі.
У 2015 році Військовий цвинтар, як і Козирівський, за рішенням Мінміськвиконкому був закритий для поховань. Але й тут діє виняток у вигляді поховань на вільних місцях у межах виділених ділянок, а також підпоховання урн із прахом поряд із померлим чоловіком (дружиною), близькими родичами або властивими.
— Живу поряд із Військовим цвинтарем майже шістдесят років і просто його не помічаю, — розповідає Неоніла Кирилівна. — Сюди ми переїхали з комуналки на вулиці Фабриціуса, коли батькові, працівникові Міністерства сільського господарства БРСР, дали цю квартиру. Наш будинок тоді умовно ділився на дві частини: в одній мешкали працівники КДБ, в іншій — працівники сільського господарства. Мій тато Кирило Хабенко був відомим агрономом, садив сад Сталіну. Він ще написав книгу, де ратував за те, щоб у кожному колгоспі був сад Мічуріна. Це зараз уже все вирубали, а тоді, пам'ятаю, антонівка у садах просто світилася! І місто тато любив, це з його подачі на головному проспекті столиці з'явилися липи.
Дочка Неонили Кирилівни Наталія також поділилася спогадами і розповіла, що у 60-ті роки у них, тоді ще зовсім дітей, Військовий цвинтар був найкращим місцемдля ігор.
— І грали на цьому цвинтарі, і навіть влітку засмагали — при цьому не відчували страху, — каже Наталя. — Останній похорон з почестями тут був, на мою думку, 1961 року. Я пам'ятаю, бо стріляли перед вікнами — ховали якогось військового. Ще дуже запам'ятався Великдень у радянські часи, святкування якого тоді було під забороною. Щоб на Великдень молодь не могла потрапити до церкви Олександра Невського, навколо Військового цвинтаря всю ніч стояло міліцейське оточення. Пам'ятаю, як з цікавості ми намагалися протиснутися через оточення, щоб розглянути службу у храмі та хресну ходу. Нічого з цього не виходило, бо за оточенням був ще високий паркан — тож шансів щось побачити в нас не було.
Старі фото, у квартирі на Козлова — Михайлова вбирають ялинку до Нового року
Неоніла Кирилівна розповіла, що зараз задоволена тим, як виглядає Військовий цвинтар.
Вид з вікна квартири
— Добре, що останніми роками поховання упорядкували. Раніше там постійно були безхатченки, які приходили ночувати до нас під двері. Тепер такого вже нема. Загалом Мінськ за останні роки став дуже гарним, чистим.
Ще ближче до Військового цвинтаря, що на вулиці Червонозоряній, 21, мешкає Георгій Аркадійович.
Вікна квартири швидше нагадують великі рами, в яких застиг осінній пейзаж. Його онука Валентинарозповідає:
— Ми вирішили, що там вінчатимемося, — киває у бік церкви Олександра Невського Валентина. Дівчина нещодавно приїхала до Мінська з Німеччини, щоб познайомити дідуся зі своїм нареченим. Вона застриблавершує на ліжко,гає штору та сміється, згадуючи реакцію недавніх гостей. — Дуже багато жахаються,коли бачать, що ми живемо майже на цвинтарі. А мені подобається, і нареченому теж! Особливо люблю, коли дзвонять дзвони. Тутвзагалі напрочуд гарне місце.
Дідусь Валентини розповів, що «квартира біля цвинтарябула справа м випадку».
- У 70-х роках дружина помітила оголошення на стовпі, де пропонували обмін квартири — іми вирішили сюди переїхати. Це був усвідомлений вибір, цвинтар нас не лякав. Здебільшого тут мешкали співробітники будтресту, але були й силовики. Мій сусід на прізвище Чистяков, якого, на жаль, уже немає, був заступником начальника Мінського обласного управління міліції.
Георгій Аркадійович нічого не хоче міняти у своїй квартирі. Просить онуці не псувати атмосферу ремонтом, не чіпати бібліотеку, яку збирав 50 років. За словами Валентини, кімнату її дідуся часто орендують кіношники.
Довгий час, за словами Георгія Аркадійовича, місцевим жителям докучали бомжі та пиятики, які практично жилина Військовому кладовищі.
— Добре, що місто в результаті порядок тут навів. Зараз у нас тут тихо, як у селі. Колись мешканці навіть плодові дерева довкола будинку посадили. Пам'ятаю, як сусід хвалився: «Аркадійовичу, подивися, скільки відер груш зібрав!». А цвинтар? Ніхто його тут не боїться, воно ж не діє. Можна сказати, що це вже не цвинтар. А шикарний зелений простір.
З кладовищ, що збереглися в Мінську.Кальварійське - найстаріше. Воно було засноване у 1807 році, за неофіційними джереламинабагато раніше.
Від самого початку Кальварійський цвинтарслужило католикам Мінська, пізніше тут ховали полонених французів, австрійців, швейцарців. У радянські рокиКальварійський цвинтар став загальноміським. Нині вона є об'єктом історико-культурної спадщини.
— Досі рішень місцевих органів влади про закриття цвинтаря «Кальварійське» не ухвалювалося, — розповіли в КУП «Спецкомбінат КБО». — На вказаному цвинтарі наразі проводяться поховання традиційним способом (труною) померлих родичів (власників) на вільних місцях у межах раніше наданої ділянки для поховання, поховання традиційним способом або урн із прахом після кремації зазначених померлих у існуючу могилу, урн із прахом після кремації. у колумбарії (тільки у раніше зарезервованих нішах).
Чотири висотки на вулиці Притицького, 2 будувалися через дорогу від Кальварії.
Люди, які купували тут квартири, робили свій вибір свідомо. І видом із вікна, запевняють, задоволені.
— Кальварійський цвинтар — це вже історичне місце, - Розповідає Ігор. Він із сім'єю живе на одинадцятому поверсі однієї з висоток. — Восени, коли вже немає листя, Кальварія особливо гарнаночами, коли добре видно підсвічування костелу (костел Воздвиження Святого Хреста. - Прим. TUT.BY). І навіть коли приходять гості, кохають "зависнути" у вікні. До речі, цвинтар видно з усіх чотирьох кімнат нашої квартири – і це нас абсолютно не бентежить. До того ж, ми лікарі, психіка у нас міцна.
Безпосереднє сусідство з цвинтарем навряд можна назвати приємним. Жити з таким виглядом із вікна, м'яко кажучи, не по собі. Хіба що парканом відгородитись. Ось він часто і стає каменем спотикання у суперечках городян та місцевої влади. Особливо якщо паркан – єдина розділова смуга між двома ділянками.
- Живемо у власних будинках з видом на Новосеменівський цвинтар, -звернулися до редакції «Вітьбичів» Галина Герасимова та Анатолій Трус, які проживають у будинках №15 та 13 по вулиці 1-а Азіна . - Поховання виконані впритул (менше за метр) від кордону наших ділянок. Бетонний паркан, збудований навколо цвинтаря ще за радянської влади, зруйнований. Через наші грядки постійно ходять люди, собаки, коти. Вони тупцюють і ламають насадження, трапляються крадіжки особистого майна. Крім цього, цвинтар підноситься над городами більш ніж на 3 метри. Через це дощові, снігові, ґрунтові води з цвинтаря постійно затоплюють наші двори, будинки та інші будівлі. Куди ми тільки не зверталися!
І справді, до листа було додано з десяток відповідей із різних інстанцій. Так, співробітники Вітебського спеціалізованого комбінату цивільного обслуговування на звернення відповіли, що роботи зі встановлення ділянки паркану, що прилягає до будинків №13 та 15 по вулиці 1-а Азіна, буде виконано до кінця липня 2013 року. Навіть було зазначено: підприємство закуповує матеріали для встановлення огорожі, проводить тендер щодо підбору підрядника для виконання цього виду робіт. Але нічого так і не було зроблено.
Звертаючись в інстанції далі, заявники довідалися: дільниці їхніх будинків прилягають до паркану кладовища, але не межують із ними. З Вітебської ЖКГ прийшли такі дані: «Згідно з планом, представленим у масштабі 1:2000, паркан кладовища розташовується на відстані 2-х метрів від паркану будинку №13, а від паркану будинку №15 - на відстані 4-х метрів. У зв'язку з цим домовласники свої огорожі мають ставити самі.<…>Також повідомляємо, що через дефіцит фінансових коштів на будівництво об'єктів зовнішнього благоустрою на 2014 рік це питаннябуде розглянуто за додаткового фінансування».
З одного боку, людям, які потрапили в подібну ситуацію, можна лише поспівчувати. Але з іншого… Цвинтар Новосеменівський заснований згідно з єдиним державним реєстром нерухомості у 1913 році і закритий у 1972-му в існуючих межах, тобто нові ділянки під поховання з цього часу не виділялися. Дата ж реєстрації житлового будинку №13 на вулиці 1-а Азіна - 27 листопада 1975 року. Тому говорити у цій ситуації про те, що мешканці не знали про проблемне сусідство, не доводиться.
Знову ж таки з 1975-го скарг ні від кого не надходило. Звичайно, цвинтарна огорожа справді за цей час могла зруйнуватися. Але невже дощова вода з території цвинтаря жодного разу не заливала ділянки раніше? Чи ситуація стала нестерпною лише останнім часом?
Розібратися у цій ситуації спробували місцеві чиновники.
Відповіді на ці та багато інших питань спробували отримати члени виїзної комісії. У її складі директор Вітебського спеціалізованого комбінату цивільного обслуговування Людмила Спірідонова, заступник генерального директора ДПО ЖКГ Вадим Іллінець, начальник землевпорядної служби міськвиконкому Тетяна Гузікова, заступник голови адміністрації Залізничного району Олександр Ільмович, заступник начальника відділу архітектури та архітектури.
- Кордон цвинтаря не зберігся, і доки його не відновлять геодезичним методом через відповідні організації, співробітники Вітебського спеціалізованого комбінату цивільного обслуговування не можуть розпочати роботи з встановлення огорожі,– розповіла про причини затримки начальник землевпорядної служби міськвиконкому Тетяна Гузікова. - Також хочу зазначити: заявники вважають, що паркан стане спільним кордоном між їхніми ділянками та цвинтарем, але це не так. За планом, відстань між двома ділянками є. Яке воно? Покаже відновлення кордонів.
Директор Вітебського спеціалізованого комбінату цивільного обслуговування Людмила Спірідонова у свою чергу пообіцяла, що встановлення огорожі буде виконано у найкоротші терміни, як тільки проектний інститут «Вітебськгіпрозем», куди звернувся Вітебський спеціалізований комбінат цивільного обслуговування, завершить землевпорядну справу з відновлення кордонів.
- Залежно від висновку, даного «Вітебськгіпроземом», намагатимемося вирішити і питання про підтоплення ділянок заявників,- також наголосила Людмила Володимирівна. - Якщо відновлення кордонів виявить технічну зону між ділянками та цвинтарем, то можна буде прокопати водовідвідну канаву для перехоплення води з цвинтаря. У будь-якому випадку це звернення ми тримаємо на контролі.
Чи справа в забобонах, страшних історіях чи просто небажанні постійно думати про смерть, але така правда: у Росії небагато зважуються на купівлю будинку поруч із цвинтарем. За кордоном це абсолютно нормальна ситуація, нікого це не лякає, і нічого надприродного в таких будинках не трапляється, але росіяни все ще ставляться навіть до ідеї цього з побоюванням. То в чому ж переваги та недоліки покупки такого будинку?
Правильно кажуть ті, що якщо в серці оселився сумнів у покупці, робити її не варто- інакше є ризик шкодувати про неї все життя. Зрештою, ритуальна атмосфера навколо цвинтаря, саме відчуття близькості смерті може негативно впливати на настрій. Тому, можливо, будувати чи купувати будинок на такій ділянці потрібно лише у тому випадку, коли ви впевнені у цьому на 100%.
На високому пагорбі розкинувся старий цвинтар, навіть похилі схили зберігали в собі чиїсь останки. Варто було пройти гарною зливою, як з-під оголеного коріння починали виглядати жовті черепи та інші частини тлінних тіл, похованих один на одному. На цвинтарі вже давно не ховали (напевно порахували, що "шість поверхів" вистачить), і він велично височіло посеред села. Навколо нього відбудувалися будинки і часом лише невелика доріжка чи паркан відокремлювали. місто мертвихвід селища живих. Ось у такому будинку жила молода сім'я, яка займалася вирощуванням свиней та збутом після м'яса. У сім'ї росло двоє дівчат близнюків семи років зроду.
Сталося якось у селі горе: в однієї сім'ї помер син у віці п'яти років, але так, як ця смерть трапилася, згадують досі зі здриганням ...
Помер у його батька брат, і вся родина поїхала проводити його в останню дорогу, природно і хлопця прихопили. слові трималася), і він звалився прямо на хлопчика. Дядько, що вилетів з труни, накрив дитину, викидаючи з себе потоки смердючої рідини… Дядько був сердечником з дитинства, стояв на обліку, тому труп не розтинали і в морг не возили. Відповідно "внутрішній світ" його залишався не зворушений. Хлопчик дико закричав і помер від розриву серця.
Батьки вирішили дитину не ховати далеко, і незважаючи на заборону поховань, викопали їй могилку на старому цвинтарі, прямо між могилою його прабабки та парканом розвідника свиней.
Сезон переходу свиней у сало та м'ясо було відкрито, різали їх три дні, потім здавали чи самі продавали на ринку. Решту готували на зиму у вигляді тушонки, ковбас і сальтисонів. Погода стояла спекотна, багато крові пропадало і те, що вони не продали і собі на ковбасу не пустили, віддавали собакам. Заповзятливий батько сімейства просовував у дірку паркану миску з кишками і кров'ю прямо на територію цвинтаря і йшов займатися своїми справами, а собаки, що відчув запах свіжої плоті, влаштовували жахливу бійку. Чашка переливалася на землю, решта розтягувалося в різні боки і все це відбувалося на могилі багатостраждального пацана, придушеного мертвим дядьком. Всі докази природно з'їдалися відразу, залишки крові вбиралися в землю і батькам, що приходили, залишалося лише нарікати на розгул собак, які витоптували могилу дитини.
І ось через деякий час близнюки стали скаржитися на те, що хтось лякає їх ночами. Скарги ставали дедалі частіше і батько вирішив переночувати у дитячій.
Настала опівночі, яскраво сяяв місяць на темному небі, десь поруч плакав вип. Раптом чоловік почув як грюкнули вхідні двері. Він акуратно підійшов до дверей дитячої та завмер. З коридору долинали чиїсь хлюпаючі кроки, наче хтось ішов калюжами. Кроки наближалися, на дверях обернулася ручка і вона повільно відчинилася. Чоловік відчув, як у нього на голові заворушилося волосся. Перед ним стояв померлий хлопчик, у руках він тримав дотепник від огорожі, а все його тіло було залите кров'ю.
-О, Господи! На дикі крики чоловіка примчала дружина, розплакалися перелякані діти, і навіть робітники, які допомагали йому на той момент, попрокидалися в літній кухні.
Вранці з перебинтованою ногою чоловік вирушив на цвинтар. Нічого підозрілого він там не виявив, могила була на місці, пам'ятник також. Нічна подія виглядала сном, якби не проколота нога.
Але він не збирався здаватися, наступної ночі він поклав дітей у них із дружиною спальню, а сам знову ліг у дитячій. Але пройшла опівночі, а в будинку було тихо, вже й півні проспівали, а візитер так і не з'явився. Зрадівши такою обставиною, батько повернувся в свою спальню і мало не збожеволів ... Вся його родина була оброблена так само, як він обробляв свиней і купою лежала на ліжку. Чоловіка посадили за вбивство своєї сім'ї, але просидів він не довго, повісився у камері.
Будинок занепав і незабаром весь двір порос травою, паркан зруйнувався і межі цвинтаря присунулися ближче. На могилі хлопчика за звичкою сидять собаки, але чомусь щодня перебуває одна роздерта...
