1-ին եռամսյակի հողի հարկ. Ինչպես հաշվարկել հողի հարկի կանխավճարը

Հողի հարկը զգալի վճար է, որը պահանջում է կանոնավոր և ժամանակին վճարում պետական ​​բյուջե։ 2019 թվականին այս վճարման վերաբերյալ օրենսդրությունը որոշակի փոփոխություններ է կրել։ Դրանք կուսումնասիրվեն հոդվածում։

Իրավական շրջանակ

Այս վճարի հաշվարկման հիմնական կանոնակարգը Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգիրքն է: Խոսելով բացառվածների մասին հարկային բազանօբյեկտները անցկացվում են Արվեստում: Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 389. Դրանք ներառում են հետևյալ տարրերը:

• բազմաբնակարան շենքերի տարածքներ;
• օբյեկտների հիմքերը;
• մշակութային ժառանգության հետ կապված առարկաներ;
• պահպանվող տարածքներ.

Հիմքը այն գումարն է, որով հաշվարկվում է տարեկան կանոնավոր վճարը: Սա գույքի կադաստրային գինն է՝ որոշված ​​համարի հիման վրա։ Նոր տարվա սկզբից այն նույնական կլինի կայքի ամբողջական արժեքին:

Փոփոխություններ 2019թ

Ֆինանսների նախարարության դրույթների շրջանակներում տրվել է բացատրություն, որ ՍՏ-ի հաշվարկը կատարվելու է 2019թ.-ին տեղամասի կադաստրային արժեքի փոփոխությունների ընթացքում։ Ավելին, կիրականացվեն վճարման ենթակա գումարների վերահաշվարկի միջոցառումներ երեք հարկային ժամանակաշրջանօրացուցային հաշվետվության միջակայքին նախորդող:

Որպես հիմք ընդունված է օգտագործել Ռուսաստանի տարածքում գտնվող ցանկացած հողատարածք։

Որտեղ վճարել

Այս տուրքի վճարման պարտավոր սուբյեկտները սովորական քաղաքացիներն են և անշարժ գույքի սեփականատեր իրավաբանական անձինք: Մարդիկ, ովքեր զբաղվում են հողի վարձակալությամբ կամ հրատապ շահագործմամբ, պարտավոր չեն կատարել այս վճարումը։ Օրենքը նախատեսում էր մի քանի կատեգորիայի սեփականատերեր, որոնք ազատվում էին 600 քառ. մ.՝ անկախ հողամասի նպատակային նշանակությունից։

Եթե ​​նշագծի մակերեսը գերազանցում է 600 քառակուսին, ապա հիմնական պարամետրը կհաշվարկվի որպես հողամասի մասնաբաժին, որից հանվում է 6 ակր: Եթե ​​գույքը պատկանում է ավելի փոքր տարածքի, ապա տուրքը չի վճարվում։ Եթե ​​սուբյեկտը միաժամանակ տիրապետում է մի քանի հողամասերի, ապա նրան տրվում է հարկման հիմքը ինքնուրույն ընտրելու իրավունք:

Կոնկրետ օբյեկտ որոշելու համար անհրաժեշտ է դիմել Դաշնային հարկային ծառայություն՝ դիմումի թղթով իրավաբանական անձ.

Ինչպես հաշվարկել օրինակներով

Նոր հարկման սխեմայի կիրառման սկիզբը, երբ կադաստրային արժեքը գործում է որպես NB, իրականացվում է աստիճանաբար: Այս գործընթացը սկսվել է 5 տարի առաջ։ Այդ ժամանակից ի վեր պարամետրը ամեն տարի ավելացել է 20%-ով։ Այս նորմերը կարգավորվում են 08/03/2018 թիվ 334 դաշնային օրենքի շրջանակներում:

Դրույքաչափերի որոշումը կատարվում է Արվեստում սահմանված դրույթների հիման վրա: Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 394. Եթե ​​այս մասով այլ արժեքներ չնախատեսվեին, ապա և՛ 2018, և՛ 2019 թվականներին հարկի դրույքաչափը կկազմի 0,3 տոկոս։

Այս տոկոսադրույքի պարամետրը տարածված է հողատարածքների համար հաջորդ նշանակումը:

• գյուղատնտեսական աշխատանքների իրականացում;
• իրավաբանական և ֆիզիկական անձանց անձնական օգտագործումը.
• բնակարանաշինության միջոցառումների կազմակերպում.

Խոսելով այլ տեսակի հողամասերի մասին, կարելի է ասել, որ դրանք հարկվում են 1,5 տոկոս դրույքաչափով։ Արժեքները չունեն ֆիքսված չափեր և կարող են տարբեր լինել դեպի փոքր կողմը: Նման անճշտությունը կարող է հրահրել օբյեկտի որոշակի կատեգորիայի հետ կապվածությունը, նրա գտնվելու վայրի առանձնահատկությունները, ենթակառուցվածքների զարգացման աստիճանը և այլն:

Որպես կանոն, դրույքաչափի ծավալային արժեքի նվազում է նկատվում խոշորից հեռու գտնվող հողերի նկատմամբ. բնակավայրեր. Վերջնական վճարման ենթակա գումարը որոշելու համար օգտագործվում է հատուկ բանաձև.

ZN \u003d K (ST) * ST * KV,

• ԶՆ- հողի հարկ,
• K (ST)- հարկի դրույքաչափի արժեքը (այն կարող եք գտնել դաշնային հարկային ծառայության պաշտոնական կայքում),
• ՀՖ- հատուկ գործակից, որով ցուցադրվում է հողամասի սեփականությունը (այն թերի տարի օգտագործելիս):

Իմանալով այս հավասարությունը՝ կարելի է հեշտությամբ հաշվարկել այս հարկի արժեքը ֆիզիկական և իրավաբանական անձանց համար։

Վճարման դրույքաչափը և պայմանները

Ժամանակահատվածը, որի ընթացքում հողային ռեսուրսների օգտագործման փաստի համար վճար է պահանջվում, բոլոր մարզերի համար նույնական է: Հողի համար պետությանը կարող եք վճարել մինչև հաջորդ տարվա դեկտեմբերի 1-ը։ Պետությանը պարտքի մարման օրն է 2019թ Դեկտեմբերի 1, 2020 թ.

Այս տուրքի վճարման համար հատկացված ժամկետների անտեսումը ենթադրում է ֆինանսական տույժերի հաշվարկ: Մասնավորապես, ապառքների չափի համար կնշանակվի տուգանք, որը յուրաքանչյուր ուշացման օրվա համար կազմում է ընթացիկ վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի չափի 1/300-ը։

Հարկային ծառայությունն իրավունք ունի պարտապանի գործատուին ուղարկել համապատասխան գրություն (ծանուցում)՝ կապված պարտքի գումարի գանձման հետ: աշխատավարձերկամ երկրից դուրս գալու արգելք։ Ընդ որում, այս պատիժը վերաբերում է հասարակ քաղաքացիներին ու բիզնեսի ղեկավարներին։

Արվեստում։ Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 122-ը նախատեսում է պատասխանատվության մի քանի հիմնական միջոցներ վճարումների նվազեցման ժամկետի խախտման համար: Այո, ենթակա է 20% չկանխամտածված խախտման դեպքում չվճարելու չափը. Պետական ​​ծախսերի ֆինանսավորումից չափավոր խուսափելու դեպքում արդեն ստիպված կլինեք վճարել 40% . Ավտոմատ կերպով խախտումը ճանաչվում է դիտավորյալ, եթե պարտապանը չի կարող այլ դիրքորոշումներ ապացուցել դատարանում։

Եթե ​​հարկայինը հայտնաբերի, որ կայքի սեփականատերը որոշակի ժամանակ թաքնվել է այս վճարը վճարելուց, նա ստիպված կլինի վճարել ներդրման գումարը կրկնակի չափով։

Հարկ է նշել, որ գնված վայրի համար կպահանջվի առնվազն մեկ շենքի կառուցում 10 տարով և պաշտոնական գրանցում: Հակառակ դեպքում հարկի գումարը կկրկնապատկվի։

Կատարված հաշվարկները պարզեցնելու համար կարող եք օգտագործել հատուկ հաշվիչ. Այն ներկայացված է վիրտուալ ռեսուրսների հավաքածուի վրա: Հարկ վճարող կազմակերպությունից միայն պետք է մուտքագրել տվյալներ հարկային բազայի և դրույքաչափի վերաբերյալ: Համակարգը ավտոմատ կերպով կհաշվարկի վճարվող գումարը և կամփոփի:

Ինչպես նվազեցնել հողի հարկը

Մեծ է հավանականությունը, որ կադաստրային արժեքի վերագնահատման արդյունքում 2019 թվականի շրջանակներում տեղի կունենա հարկի չափի նվազում։ Գույքային հարաբերությունների նախարարության ղեկավար Ավերկիևը (Մոսկվայի մարզ) հայտարարել է այս ուղղությամբ ծրագրված վերանայման մասին։ Դա պայմանավորված է նրանով, որ Ռուսաստանի Դաշնության շատ բաղկացուցիչ սուբյեկտներում գնահատման աշխատանքներ են իրականացվել 5-6 տարի առաջ, և այդ տեղեկատվության թարմացումը հրատապ անհրաժեշտություն չէ:

Կարևոր դեր է խաղում համակարգի բարեփոխումորի վրա կիրականացվի կադաստրային վերլուծություն։ Մինչ օրս այս գործունեությունն իրականացնում են բազմաթիվ ձեռնարկություններ։ Հետևաբար, միասնական մոտեցման կարգավորման ընթացակարգը միշտ չէ, որ հասանելի է:

Այնուամենայնիվ, կառավարությունը ծրագիր ունի այս ոլորտը վստահել ազգային նշանակության բյուրոյին։ Պաշտոնյաները համոզված են, որ այս մոտեցմամբ հնարավոր է համակարգել գները։ Մինչև 2019 թվականը կազմակերպությունները հնարավորություն ունեին վիճարկել այս որոշումը, սակայն հունվարի 1-ից այն անհետացավ։

Հայտարարագրի կազմում

Հողի հարկի վճարման մասին հայտարարագիրը կազմվում է դասական եղանակով։ Այն պարունակում է հետեւյալ տեղեկությունները:

• տեղեկատվություն հարկ վճարողի մասին;
• ժամանակային ընդմիջում, որի համար հաշվարկվում է հարկը.
• վճարման ենթակա գումարը;
• հարկային բազա;
• տոկոսադրույքը, որով որոշվում է վճարը.

Հայտարարագրի ներկայացումը պետք է կատարվի խիստ ժամանակին։ Հակառակ դեպքում իշխանական կողմը որոշակի տույժեր կկիրառի։

Հողի հարկի վճարման արտոնյալ պայմաններ

Որոշ մարզերի ձեռնարկություններ իրավունք ունեն ակնկալել ստանալ արտոնյալ պայմաններ այս վճարը վճարելու համար: Ի վերջո, դրանց տրամադրումը կախված է Ռուսաստանի Դաշնության կոնկրետ սուբյեկտից:

Նման ընկերությունները կարող են ակնկալել մասնակցել որոշակի արտոնություններին, իսկ որոշ իրավիճակներում՝ լիովին ազատ վճարումից. Մանրամասն տեղեկությունների համար խնդրում ենք դիմել Դաշնային հարկային ծառայության պաշտոնական ռեսուրսին:

Դատարանի վճիռների վիճարկում. սեփականատիրոջ կողմից ներկայացված փաստաթղթեր

Առևտրային աշխատանքներ իրականացնելու ընթացքում հողի սեփականատերը սպառնում է դժվարությունների հանդիպելու: Օրինակ՝ հակառակորդների հետ հարաբերություններում առկա խնդիրների հետ: Նման հարցերը լուծվում են դատական ​​համակարգի միջոցով։ Վեճերին մասնակցելու համար արժե ձեռք բերել հետեւյալ փաստաթղթերը:

• կայքի սեփականության իրավունքը հաստատող վկայագիր.
• գույք օգտագործողների (կառավարիչների) կատեգորիային պատկանելու ապացույցների տրամադրում.
• վկայագիր, որը հաստատում է գնահատման փաստը.
• օբյեկտի տեխնիկական անձնագիր;
• սահմանային պլան;
• պետական ​​տուրքի վճարումը երաշխավորող անդորրագիր.

Պրակտիկան ցույց է տալիս, որ դիմումների մեծ մասն ավարտվում է հաջողությամբ՝ հաղթանակով:

Թե ինչպես է հարկը կազմվում, կարող եք ավելին իմանալ ստորև ներկայացված տեսանյութում։

Իրավաբանական անձանց համար 2019 թվականին հողի հարկի կանխավճարները սահմանվում են երկրի յուրաքանչյուր անկյունում գտնվող տարածքային իշխանությունների կողմից: Քաղաքապետարանները սահմանում են ոչ միայն դրանց չափը, այլև վճարումների ժամկետները: Նրանք կարող են տարբերվել յուրաքանչյուր տարածաշրջանում:

Հարկային օրենսգիրքը շրջանների քաղաքապետարաններին իրավունք է տալիս սահմանել հողի հարկ, ինչպես նաև սահմանել դրա վճարումն ու հաշվարկը կարգավորող հատուկ կանոնակարգեր: Ձեռնարկությունում հաշվապահը պետք է գտնի քաղաքային խորհրդի որոշումը այն տարածաշրջանում, որտեղ գտնվում է իրավաբանական անձը և պարզի, թե արդյոք նա պետք է գումար վճարի և ինչ չափով: Քաղաքապետարանների որոշումը պետք է փաստաթղթավորվի և պաշտոնապես ընդունվի, միայն դրանից հետո դրա իրականացման անհրաժեշտություն կա։

Ռուսաստանի Դաշնության հարկային դաշնային ծառայության տեղեկատվական պորտալում, բաժնում, որը կոչվում է « հղում Տեղեկությունգույքահարկի դրույքաչափերի և արտոնությունների մասին», կարող եք իմանալ հետաքրքրող տեղեկությունները։ Օրինակ, գտեք յուրաքանչյուր տարածաշրջանում փաստաթղթերի ընդունման համարներն ու ժամկետները: Այն նաև կնշի փաստաթուղթն ընդունած իշխանությունը:

Հարկային օրենսգիրքը կապ է սահմանում ժամկետների և կանխավճարների պարտադիր վճարման միջև։ Երբ քաղաքապետարանը սահմանում է եռամսյակային հաշվետու ժամանակաշրջաններ, ապա հողամասերի սեփականատերերը պետք է վճարեն երեք եռամսյակային փոխանցում։ Ավելի ճշգրիտ տեղեկատվություն կարող է ամրագրվել տեղական իշխանության որոշման մեջ։ Իրավաբանական անձի համար հողի հարկի կանխավճարի չափը տարբերվում է ֆիզիկական անձանց համար սահմանվածից։

BCC-ն բյուջեի դասակարգման ծածկագիր է, այն ուղղակիորեն կապված է կայքի տարածքային դիրքի հետ, որի համար պետք է վճարվի: 2019 թվականին նման մուծումների ՔԴԿ-ն չի փոխվել։

Վճարողները պարտավոր են ճիշտ նշել CBC-ն, որպեսզի միջոցները ժամանակին հասնեն որոշակի տարածքի բյուջե: Տարբեր տիպի բնակավայրերի, մարզերի և քաղաքային թաղամասերի բյուջետային դասակարգման ծածկագիրը տարբեր է։

Հողի սեփականության և օգտագործման հողի հարկի համար կանխավճարների վճարման վերջնաժամկետները պետք է պարզել՝ այցելելով տարածքի հարկային գրասենյակ, որտեղ գտնվում է կայքը:

Ռուսաստանի հարկային օրենսգիրքը սահմանում է այն ժամանակահատվածը, երբ հրամայական է ներկայացնել հողի վրա կատարվող ներդրումների մասին հայտարարագիր: Այս օրը հաշվետու տարվան անմիջապես հաջորդող օրացուցային տարվա փետրվարի 1-ն է։

Ելնելով դրանից՝ իրավաբանական անձանց համար հողի հարկի գումարների վճարման ժամկետները չեն կարող սահմանվել 01.02.2018 թվականից շուտ, 2019 թվականի հողի հարկի կանխավճարների վճարման ժամկետները կարող են սահմանվել հաշվետու տարվա ընթացքում։ Դաշնային մակարդակով սահմանված կարգի հիման վրա շրջանների քաղաքապետարանները որոշում են վճարման փաստաթղթերի ներկայացման ժամկետները:

Օրինակ, եթե ֆիրմաներն ունեն հողատարածքներ Մոսկվայում, ապա նրանցից պահանջվում է կանխավճարներ վճարել ոչ ուշ, քան հաշվետու եռամսյակին հաջորդող ամսվա վերջին օրը: Միջոցների փոխանցման ընդմիջումներ.

• 2019 թվականի 1-ին եռամսյակի համար՝ մայիսի 2-ը (հանգստյան օրերի և արձակուրդների պատճառով);
• 2019 թվականի 2-րդ եռամսյակի համար՝ հուլիսի 31-ը և այլն:

Տեղական իշխանություններն իրավունք ունեն յուրաքանչյուր տարածքում սահմանել կանխավճարի վճարման ժամանակը:

Դա արվում է օրենսդիր մարմնի կողմից հետևյալ քաղաքներում.

• Սևաստոպոլ;
• Մոսկվա;
• Պետրոս.

Պարտադիր վճարումների չափը, ինչպես նաև վճարման ժամկետը որոշվում են Ռուսաստանի մարզերի տեղական իշխանությունների որոշումներով: Նրանք իրավունք չունեն դուրս գալ դաշնային մակարդակով սահմանված սահմանից, այսինքն՝ անհնար է գերազանցել հողի հարկի գումարի վերին սահմանը։

Հողի հարկի չափը որոշելու համար յուրաքանչյուր տարածաշրջանում պետք է ընդունվեն այն արժեքները, որոնք նշված են Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքում: Օրինակ:

• հողատարածք, որը դասակարգվում է որպես գյուղատնտեսական (կան բնակելի շենքեր, ինչպես նաև օժանդակ հողամասեր) - դրույքաչափը կադաստրային գնի 0.3%-ն է.
• ոչ գյուղատնտեսական նպատակներով օգտագործվող հողատարածք՝ դրույքաչափը կադաստրային արժեքի արժեքի 1.5-ն է։

Նախկինում հողի հարկը՝ դրա արժեքը, հաշվարկվում էր հողամասի հաշվեկշռային արժեքից, սակայն 2019 թվականի հունվարի 1-ից այն պետք է հիմնվի կադաստրային արժեքի վրա։ Այս նորամուծությունը վերաբերում է միայն Ռուսաստանի 29 շրջաններին, այլ ոչ ամբողջ երկրին: Որ տարածքներում է այն ներդրվել, կարող եք իմանալ՝ դիմելով համապատասխան ծառայությանը կամ դիտել կայքի տեղեկատվությունը։

Կարևոր. Երկրի յուրաքանչյուր անկյունում հողի հարկը կախված է հողի նպատակից: Իրավաբանական անձանց համար, կախված նրանից, թե ինչպես են նրանք օգտագործում կայքի տարածքը, կորոշվի վճարի և կանխավճարի չափը։

Իրավաբանական անձանց համար 2019 թվականին հողի հարկի կանխավճարները ուշացնելու, ինչպես նաև մինչև հաշվետու ժամանակաշրջանին հաջորդող տարվա փետրվարի 1-ը վճարումները չկատարելու համար սահմանվում է տուգանք։

Արտոնություններ

Պետությունը հողի հարկի արտոնություններ է տրամադրում իրավաբանական և ֆիզիկական անձանց։ Օրենսգիրքը սահմանում է մի շարք իրավաբանական կազմակերպություններ, որոնք կարող են նպաստներ ստանալ պարտադիր դրամական վճարը հաշվարկելիս: Նրանց մեջ.

Հողի հարկը վերաբերում է տեղական (Հարկային օրենսգրքի 15-րդ հոդված): Դրա վճարման և կանխավճարների վճարման վերջնաժամկետը սահմանվում է ներկայացուցչական մարմինների կարգավորող իրավական ակտերով, ինչպես նաև Մոսկվայի, Սևաստոպոլի, Սանկտ Պետերբուրգի դաշնային նշանակության քաղաքների օրենքներով` համաձայն սույն օրենքի 387-րդ հոդվածի դրույթների: Կոդ, և փոխանցվում է տեղական բյուջե:

Որպեսզի իրավաբանական անձը, անհատը կամ անհատ ձեռնարկատերը պարզի, թե երբ է անհրաժեշտ հողի հարկի պարտքերը մարել, դրա համար անհրաժեշտ է ծանոթանալ օրենսդիր մարմնի ակտերին, որի տարածքում հողամասը տեղայնացված է հիմքի վրա. սեփականության իրավունքի, մշտական ​​օգտագործման, ցմահ ժառանգական տիրապետման իրավունքի (Հոդված 338 հարկային օրենսգիրք).

Հողամասի հարկի վճարման հարկային ժամկետը օրացուցային տարի է՝ համաձայն 31-րդ գլխի, հարկային օրենսգրքի 393-րդ հոդվածի դրույթների: