पहली तिमाही के लिए भूमि कर. भूमि कर के अग्रिम भुगतान की गणना कैसे करें

भूमि कर एक महत्वपूर्ण शुल्क है जिसके लिए राज्य के बजट में नियमित और समय पर भुगतान की आवश्यकता होती है। 2019 में इस भुगतान से संबंधित कानून में कुछ बदलाव हुए हैं। लेख में उनका अध्ययन किया जाएगा।

कानूनी ढांचा

इस शुल्क की गणना के लिए मुख्य विनियमन रूसी संघ का टैक्स कोड है। हम कला में कर आधार से बाहर रखी गई वस्तुओं के बारे में बात कर रहे हैं। रूसी संघ के टैक्स कोड के 389। इसमे शामिल है निम्नलिखित तत्व:

• अपार्टमेंट इमारतों के क्षेत्र;
• वस्तु आधार;
• सांस्कृतिक विरासत से संबंधित विषय;
• संरक्षित क्षेत्र।

आधार वह राशि है जिसके द्वारा वार्षिक नियमित शुल्क की गणना की जाती है। यह संपत्ति का भूकर मूल्य है, जो संख्या के आधार पर निर्धारित किया जाता है। नए साल की शुरुआत से यह साइट की पूरी वैल्यू के समान हो जाएगी।

2019 के लिए परिवर्तन

वित्त मंत्रालय के प्रावधानों के ढांचे के भीतर, एक स्पष्टीकरण दिया गया था कि साइट के भूकर मूल्य में परिवर्तन के दौरान एसटी की गणना 2019 में की जाएगी। इसके अलावा, देय राशियों की पुनर्गणना करने के उपाय भी किए जाएंगे तीन कर अवधिकैलेंडर रिपोर्टिंग अंतराल से पहले।

आधार के रूप में, रूसी क्षेत्र पर स्थित भूमि के किसी भी टुकड़े का उपयोग करने की प्रथा है।

कहाँ भुगतान करना है

इस शुल्क का भुगतान करने के लिए बाध्य विषय सामान्य नागरिक और अचल संपत्ति के मालिक कानूनी संस्थाएं हैं। जो लोग भूमि को पट्टे पर देने या उसका तत्काल दोहन करने में लगे हुए हैं, वे यह भुगतान करने के लिए बाध्य नहीं हैं। कानून में कई श्रेणियों के मालिकों को 600 वर्ग मीटर की राशि का भुगतान करने से छूट दी गई है। भूमि के उद्देश्य की परवाह किए बिना, किसी भी भूखंड का मीटर।

यदि निशान क्षेत्र 600 वर्ग से अधिक है, तो आधार पैरामीटर की गणना भूखंड के हिस्से के रूप में की जाएगी, जिसमें से 6 एकड़ घटा दिया गया है। यदि संपत्ति छोटे क्षेत्र की है तो शुल्क का भुगतान नहीं किया जाता है। यदि विषय एक ही समय में कई भूखंडों का मालिक है, तो उसे कराधान के लिए स्वतंत्र रूप से आधार चुनने का अधिकार सौंपा गया है।

किसी विशिष्ट वस्तु को निर्धारित करने के लिए, एक आवेदन पत्र के साथ संघीय कर सेवा में आवेदन करना आवश्यक है कानूनी इकाई.

उदाहरण सहित गणना कैसे करें

नई कराधान योजना के आवेदन की शुरुआत, जब भूकर मूल्य एनबी के रूप में कार्य करता है, धीरे-धीरे किया जाता है। ये प्रक्रिया 5 साल पहले शुरू हुई थी. तब से, हर साल पैरामीटर में 20% की वृद्धि की गई है। ये मानदंड 08/03/2018 के संघीय कानून संख्या 334 के ढांचे के भीतर विनियमित हैं।

दरों का निर्धारण कला में निर्धारित प्रावधानों के आधार पर किया जाता है। रूसी संघ के टैक्स कोड के 394। यदि इस भाग में कोई अन्य मूल्य अपेक्षित नहीं था, तो कर की दर 2018 और 2019 दोनों में 0.3% के बराबर होगी।

यह दर पैरामीटर भूमि भूखंडों के लिए सामान्य है अगली नियुक्ति:

• कृषि कार्य करना;
• कानूनी संस्थाओं और व्यक्तियों द्वारा व्यक्तिगत उपयोग;
• आवास निर्माण उपायों का संगठन।

अन्य प्रकार के भूमि भूखंडों की बात करें तो हम कह सकते हैं कि उन पर 1.5% की दर से कर लगता है। मानों का कोई निश्चित आयाम नहीं होता और वे छोटे पक्ष की ओर भिन्न हो सकते हैं। इस तरह की अशुद्धि किसी वस्तु के किसी निश्चित श्रेणी से संबंध, उसके स्थान की ख़ासियत, बुनियादी ढांचे के विकास की डिग्री आदि से उत्पन्न हो सकती है।

एक नियम के रूप में, दर के आयामी मूल्य में कमी उन भूमियों के संबंध में देखी जाती है जो बड़े से दूर हैं बस्तियों. भुगतान की जाने वाली अंतिम राशि निर्धारित करने के लिए, एक विशेष सूत्र का उपयोग किया जाता है:

ZN = K (ST) * ST * KV,

• ZN- भूमि का कर,
• के (एसटी)- अर्थ कर की दर(आप इसे संघीय कर कार्यालय की आधिकारिक वेबसाइट पर पा सकते हैं),
• एचएफ- एक विशेष गुणांक जिसके द्वारा भूमि भूखंड का स्वामित्व प्रदर्शित होता है (अपूर्ण वर्ष के लिए इसका उपयोग करते समय)।

इस समानता को जानकर, कोई भी व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं के लिए इस कर के मूल्य की आसानी से गणना कर सकता है।

दर और भुगतान की शर्तें

वह समयावधि जिसके दौरान भूमि संसाधनों के उपयोग के तथ्य के लिए भुगतान की आवश्यकता होती है, सभी क्षेत्रों के लिए समान है। आप अगले वर्ष 1 दिसंबर से पहले राज्य को भूमि के लिए भुगतान कर सकते हैं। 2019 के लिए राज्य को ऋण चुकाने की तिथि है 1 दिसंबर 2020.

इस शुल्क के भुगतान के लिए आवंटित समय अवधि की अनदेखी करने पर वित्तीय दंड का प्रावधान शामिल है। विशेष रूप से, बकाया राशि के लिए जुर्माना लगाया जाएगा, जो देरी के प्रत्येक दिन के लिए वर्तमान पुनर्वित्त दर के आकार संकेतक का 1/300 है।

कर सेवा को देनदार के नियोक्ता को ऋण की कीमत की वसूली से संबंधित एक संबंधित पत्र (नोटिस) भेजने का अधिकार है वेतनया देश छोड़ने पर प्रतिबंध. इसके अलावा, यह सज़ा आम नागरिकों और व्यापारिक नेताओं पर लागू होती है।

कला में। रूसी संघ के टैक्स कोड का 122 योगदान की कटौती के लिए समय सीमा के उल्लंघन के लिए जिम्मेदारी के कई बुनियादी उपाय प्रदान करता है। हाँ, यह इसके अधीन है 20% अनजाने उल्लंघन के मामले में भुगतान न करने की राशि। सार्वजनिक व्यय के वित्तपोषण से मध्यम चोरी के मामले में, आपको पहले ही भुगतान करना होगा 40% . यदि देनदार अदालत में अन्य स्थिति साबित नहीं कर पाता है, तो स्वचालित रूप से उल्लंघन को जानबूझकर मान्यता दी जाती है।

यदि कर कार्यालय को पता चलता है कि साइट का मालिक एक निश्चित अवधि के लिए इस शुल्क का भुगतान करने से छिप रहा है, तो उसे योगदान की राशि दोगुनी राशि में भुगतान करने के लिए मजबूर किया जाएगा।

यह ध्यान देने योग्य है कि खरीदी गई साइट के लिए 10 वर्षों के लिए कम से कम एक भवन के निर्माण और आधिकारिक पंजीकरण की आवश्यकता होगी। अन्यथा, कर राशि दोगुनी हो जाएगी।

की गई गणनाओं को सरल बनाने के लिए, आप इसका उपयोग कर सकते हैं विशेष कैलकुलेटर. इसे आभासी संसाधनों के एक सेट पर प्रस्तुत किया गया है। करदाता संगठन को केवल कर आधार और दर पर डेटा दर्ज करना आवश्यक है। सिस्टम स्वचालित रूप से देय राशि की गणना करेगा और सारांश देगा।

भूमि कर कैसे कम करें?

इस बात की बहुत अधिक संभावना है कि, भूकर मूल्य के पुनर्मूल्यांकन के परिणामस्वरूप, 2019 के ढांचे के भीतर कर की राशि में कमी आएगी। संपत्ति संबंध मंत्रालय के प्रमुख एवरकीव (मॉस्को क्षेत्र) ने इस दिशा में नियोजित संशोधन की घोषणा की। यह इस तथ्य के कारण है कि रूसी संघ के कई घटक संस्थाओं में, मूल्यांकन कार्य 5-6 साल पहले किया गया था, और इस जानकारी को अद्यतन करना कोई तत्काल आवश्यकता नहीं है।

अहम भूमिका निभाई है व्यवस्था में सुधारजिस पर भूकर विश्लेषण किया जाएगा। आज तक, यह गतिविधि कई उद्यमों द्वारा की जाती है। इसलिए, एकीकृत दृष्टिकोण को विनियमित करने की प्रक्रिया हमेशा उपलब्ध नहीं होती है।

हालाँकि, सरकार की योजना इस उद्योग को राष्ट्रीय महत्व के ब्यूरो को सौंपने की है। अधिकारी आश्वस्त हैं कि इस दृष्टिकोण का उपयोग करके कीमतों को व्यवस्थित करना संभव है। 2019 तक संगठनों के पास इस फैसले को चुनौती देने का मौका था, लेकिन 1 जनवरी के बाद से यह गायब हो गया है.

एक घोषणा पत्र तैयार करना

भूमि कर के भुगतान पर घोषणा शास्त्रीय तरीके से तैयार की जाती है। इसमें है निम्नलिखित जानकारी:

• करदाता के बारे में जानकारी;
• वह समय अंतराल जिसके लिए कर की गणना की जाती है;
• भुगतान की जाने वाली राशि;
• कर आधार;
• वह दर जिस पर शुल्क निर्धारित किया जाता है.

घोषणा पत्र जमा करना समय पर सख्ती से किया जाना चाहिए। अन्यथा सरकारी पक्ष कुछ दंड लेगा.

भूमि कर का भुगतान करने के लिए अधिमान्य शर्तें

कुछ क्षेत्रों के उद्यम इस शुल्क का भुगतान करने के लिए अधिमान्य शर्तें प्राप्त करने की अपेक्षा करने के हकदार हैं। आखिरकार, उनका प्रावधान रूसी संघ के विशिष्ट विषय पर निर्भर करता है।

ऐसी कंपनियाँ कुछ लाभों में भाग लेने की उम्मीद कर सकती हैं, और कुछ स्थितियों में - भुगतान से पूरी तरह मुक्त. विस्तृत जानकारी के लिए, कृपया संघीय कर सेवा के आधिकारिक संसाधन देखें।

अदालत के निर्णयों को चुनौती देना: मालिक द्वारा प्रस्तुत दस्तावेज़

व्यावसायिक कार्य करने की प्रक्रिया में, भूमि मालिक को कठिनाइयों का सामना करने का जोखिम उठाना पड़ता है। उदाहरण के लिए, विरोधियों के साथ संबंधों में समस्याएँ। ऐसे मुद्दों का समाधान न्यायपालिका के माध्यम से किया जाता है। विवादों में भाग लेने के लिए, यह अधिग्रहण के लायक है निम्नलिखित दस्तावेज़:

• साइट के स्वामित्व की पुष्टि करने वाला प्रमाणपत्र;
• संपत्ति के उपयोगकर्ताओं (प्रबंधकों) की श्रेणी से संबंधित साक्ष्य प्रदान करना;
• मूल्यांकन के तथ्य की पुष्टि करने वाला एक प्रमाण पत्र;
• वस्तु का तकनीकी पासपोर्ट;
• सीमा योजना;
• राज्य शुल्क के भुगतान की गारंटी देने वाली रसीद।

अभ्यास से पता चलता है कि अनुप्रयोगों का एक बड़ा हिस्सा सफलतापूर्वक समाप्त होता है - जीत के साथ।

आप नीचे दिए गए वीडियो में कर कैसे संकलित किया जाता है, इसके बारे में अधिक जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।

कानूनी संस्थाओं के लिए 2019 में भूमि कर का अग्रिम भुगतान देश के हर कोने में क्षेत्रीय अधिकारियों द्वारा निर्धारित किया गया है। नगर पालिकाएँ न केवल उनकी राशि, बल्कि भुगतान का समय भी निर्धारित करती हैं। वे प्रत्येक क्षेत्र में भिन्न हो सकते हैं।

टैक्स कोड जिलों की नगर पालिकाओं को भूमि कर स्थापित करने के साथ-साथ इसके भुगतान और गणना को नियंत्रित करने वाले विशिष्ट नियमों को निर्धारित करने का अधिकार देता है। उद्यम के एकाउंटेंट को उस क्षेत्र में नगर परिषद का निर्णय लेना होगा जहां कानूनी इकाई स्थित है और यह पता लगाना है कि उसे पैसा देना है या नहीं, और कितनी राशि में। नगर पालिकाओं के निर्णय को दस्तावेजीकृत किया जाना चाहिए और आधिकारिक तौर पर अपनाया जाना चाहिए, तभी इसके कार्यान्वयन की आवश्यकता है।

रूसी संघ की संघीय कर सेवा के सूचना पोर्टल पर, विभाग में " संदर्भ सूचनासंपत्ति कर की दरों और लाभों के बारे में", आप रुचि की जानकारी प्राप्त कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, प्रत्येक क्षेत्र में दस्तावेजों की स्वीकृति की संख्या और तारीखें खोजें। यह उस प्राधिकारी को भी इंगित करेगा जिसने दस्तावेज़ को अपनाया है।

टैक्स कोड अवधियों और अग्रिम योगदान के अनिवार्य भुगतान के बीच एक लिंक स्थापित करता है। जब नगर पालिका ने त्रैमासिक रिपोर्टिंग अवधि स्थापित की है, तो भूखंडों के मालिकों को तीन त्रैमासिक हस्तांतरण का भुगतान करना होगा। अधिक सटीक जानकारी स्थानीय प्राधिकारी के निर्णय में तय की जा सकती है। एक कानूनी इकाई के लिए भूमि कर के अग्रिम भुगतान की राशि व्यक्तियों के लिए स्थापित राशि से भिन्न होती है।

बीसीसी एक बजट वर्गीकरण कोड है, यह सीधे साइट के क्षेत्रीय स्थान से संबंधित है जिसके संबंध में भुगतान किया जाना चाहिए। 2019 में, ऐसे योगदानों का सीसीसी नहीं बदला।

भुगतानकर्ताओं को सीबीसी को सही ढंग से इंगित करने की आवश्यकता होती है ताकि धन समय पर एक निश्चित क्षेत्र के बजट में पहुंच जाए। विभिन्न प्रकार की बस्तियों, क्षेत्रों और शहरी जिलों के लिए बजट वर्गीकरण कोड अलग-अलग है।

भूमि के स्वामित्व और उपयोग पर भूमि कर के अग्रिम भुगतान की समय सीमा उस क्षेत्र के कर कार्यालय में जाकर पता की जानी चाहिए जहां साइट स्थित है।

रूस का टैक्स कोड उस समय की अवधि को परिभाषित करता है जिसमें भूमि के योगदान पर घोषणा प्रस्तुत करना अनिवार्य है। यह दिन रिपोर्टिंग वर्ष के ठीक बाद वाले कैलेंडर वर्ष का 1 फरवरी है।

इसके आधार पर, कानूनी संस्थाओं के लिए भूमि कर के पैसे का भुगतान करने की समय सीमा 02/01/2018 से पहले निर्धारित नहीं की जा सकती है, 2019 के लिए भूमि कर के अग्रिम भुगतान की समय सीमा रिपोर्टिंग वर्ष के दौरान निर्धारित की जा सकती है। संघीय स्तर पर स्थापित प्रक्रिया के आधार पर, जिलों की नगर पालिकाएं भुगतान दस्तावेज जमा करने की समय सीमा निर्धारित करती हैं।

उदाहरण के लिए, यदि फर्मों के पास मॉस्को में प्लॉट हैं, तो उन्हें रिपोर्टिंग तिमाही के बाद महीने के आखिरी दिन से पहले अग्रिम योगदान का भुगतान करना होगा। धन हस्तांतरित करने के लिए अंतराल:

• 2019 की पहली तिमाही के लिए - 2 मई (छुट्टियों और सप्ताहांत के कारण);
• 2019 की दूसरी तिमाही के लिए - 31 जुलाई, आदि।

स्थानीय अधिकारियों को प्रत्येक क्षेत्र में पूर्व भुगतान का समय निर्धारित करने का अधिकार है।

यह निम्नलिखित शहरों में विधायिका द्वारा किया जाता है:

• सेवस्तोपोल;
• मास्को;
• पीटर.

अनिवार्य योगदान की राशि, साथ ही भुगतान अवधि, रूस में क्षेत्रों के स्थानीय अधिकारियों के निर्णयों द्वारा निर्धारित की जाती है। उन्हें संघीय स्तर पर निर्धारित सीमा से आगे जाने का अधिकार नहीं है, यानी भूमि कर की राशि की ऊपरी सीमा को पार करना असंभव है।

प्रत्येक क्षेत्र में भूमि कर की राशि के निर्धारण पर निर्णय लेने के लिए, उन मूल्यों को लिया जाना चाहिए जो रूसी संघ के कर संहिता में इंगित किए गए हैं। उदाहरण के लिए:

• कृषि के रूप में वर्गीकृत भूमि (आवासीय भवन, साथ ही सहायक भूखंड भी हैं) - दर भूकर मूल्य का 0.3% है;
• गैर-कृषि प्रयोजनों के लिए उपयोग की जाने वाली भूमि - दर भूकर मूल्य के मूल्य का 1.5 है।

पहले भूमि कर, उसके मूल्य की गणना भूखंड के बुक वैल्यू से की जाती थी, लेकिन 1 जनवरी 2019 से यह भूकर मूल्य के आधार पर की जानी चाहिए। यह नवाचार रूस के केवल 29 क्षेत्रों पर लागू होता है, पूरे देश पर नहीं। इसे किन क्षेत्रों में पेश किया गया था, आप उचित सेवा से संपर्क करके या वेबसाइट पर जानकारी देखकर पता लगा सकते हैं।

महत्वपूर्ण! देश के हर कोने में भूमि कर भूमि के उद्देश्य पर निर्भर करता है। कानूनी संस्थाओं के लिए, वे साइट के क्षेत्र का उपयोग कैसे करते हैं, इसके आधार पर शुल्क और पूर्व भुगतान की राशि निर्धारित की जाएगी।

कानूनी संस्थाओं के लिए 2019 में भूमि कर के अग्रिम भुगतान में देरी के लिए, साथ ही रिपोर्टिंग अवधि के बाद वर्ष के 1 फरवरी तक भुगतान का अनुपालन न करने पर जुर्माना लगाया जाता है।

विशेषाधिकार

राज्य कानूनी संस्थाओं और व्यक्तियों के लिए भूमि कर लाभ प्रदान करता है। कोड कई कानूनी संगठनों की स्थापना करता है जो अनिवार्य नकद योगदान की गणना करते समय लाभ प्राप्त कर सकते हैं। उनमें से।

भूमि कर स्थानीय (कर संहिता के अनुच्छेद 15) को संदर्भित करता है। इसके भुगतान और अग्रिम कर भुगतान की समय सीमा प्रतिनिधि अधिकारियों के नियामक कानूनी कृत्यों के साथ-साथ मॉस्को, सेवस्तोपोल, सेंट पीटर्सबर्ग - संघीय महत्व के शहरों के कानूनों द्वारा अनुच्छेद 387 के प्रावधानों के अनुसार स्थापित की जाती है। कोड, और स्थानीय बजट में स्थानांतरित कर दिया गया।

किसी कानूनी इकाई, व्यक्ति या व्यक्तिगत उद्यमी को यह पता लगाने के लिए कि भूमि कर ऋण का भुगतान कब करना आवश्यक है, इसके लिए आपको विधायी निकाय के कृत्यों से खुद को परिचित करना होगा जिसके क्षेत्र में भूमि भूखंड का स्थानीयकरण किया गया है। स्वामित्व का अधिकार, स्थायी उपयोग, जीवन भर के लिए विरासत में मिले कब्जे का अधिकार (अनुच्छेद 338 कर कोड)।

टैक्स कोड के अनुच्छेद 393 के प्रावधानों, अध्याय 31 के अनुसार, भूमि भूखंड पर कर के भुगतान की कर अवधि एक कैलेंडर वर्ष है।